Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 209м², 12/17 этаж

35 000 000 ₽ 167 300 ₽ за м²

ЖК 15-й, Амет-хан Султана 15к1

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.07.2024

В закладки

Пожаловаться

Уникальное предложение, такие квартиры большая редкость, в городе таких не найти, а в Жилом комплексе Парк-Сити их можно пересчитать на пальцах.
Это эксклюзивное предложение, как для инвестиции, так и для жизни.

Квартира общей площадью 209,26 кв.м.
Из них сама квартира площадью 152,9 кв.м и открытая терраса площадью 53,76.
Также к квартире идет кладовое помещение площадью 53 кв.м.
Квартира состоит из 3-х изолированных комнат, 2-х санузлов, кухни и огромного зала.
Высота потолков - 3 метра.

Квартира расположена в ЖК Парк-Сити, который состоит из четырех 17-ти этажных домов и двух подземных паркингов. Территория комплекса огорожена, охраняется. Вся необходимая инфраструктура расположена на территории. Имеются два магазина, кафе-бар, автомобильная мойка, салоны красоты, медицинские учреждения, стоматология, детские развлекательные и обучающие центры, спортивные секции, доставки Озон, Wildberries, Яндекс и многое другое. Прекрасная зеленая территория с детской и спортивной площадками. Установлено видеонаблюдение по территории и на первых этажах домов. Минимальная площадь квартир в ЖК составляет 45-50 метров, это значит, что большой плотности населения нет, и как следствие в комплексе проживает соответствующий контингент. Остановка общественного транспорта непосредственно за забором Жилого комплекса.
Комплекс по праву является одним из лучших в городе. С одной стороны ЖК граничит с лесопарком (так называемый треугольный лес), состоящий из вековых сосен. С трех сторон граничит с малоэтажным строительством и индивидуальными жилыми домами. Во все стороны открывается замечательный вид. Детский садик и школа фактически за забором.
В комплексе собственное отопление и горячее водоснабжение, которое обеспечивается крышными котельными.

Квартира расположена на 12-м этаже. Окружающие ЖК сосны растут примерно до 9-10 этажей, а это означает, что из окон открывается великолепный панорамный вид. Окна квартиры развернуты на три стороны, это восток, юг и запад. Основное панорамное остекление в пол развернуто на юг и восток. Из квартиры открывается вид на взлетную полосу ЛИИ им. М. М. Громова, на которой проводится Международный авиационно-космический салон. Прямо из квартиры или с террасы можно наблюдать за демонстрационными полетами выступающих самолетов и вертолётов.
Один раз купив эту квартиру Вы приобретёте пожизненный абонемент на авиасалон и сможете организовывать коктейльные вечеринки для себя и своих друзей с видом шоу.

Также в собственности машино-места в подземном паркинге. Возможна продажа вместе с квартирой.

Внимание! Открытые террасы, в соответствии с правилами технической инвентаризации, указываются в технической документации с коэффициентом 0,3, а лоджии с коэффициентом 0,5. Поэтому в техпаспорте общая площадь указана 170,3 кв.м (то есть 152,9 + 16,1 + 1,3), хотя фактическая площадь квартиры 209,26 кв.м.

Свободная продажа от единственного взрослого собственника, без посредников. Риэлторам звонить только при наличии клиента.