Продажа: Студия квартира, вторичка, 38м², 6/10 этаж

4 900 000 ₽ 129 700 ₽ за м²

Центральный район, ЖК 57-й, Гагарина 3а

Телефон: показать телефон

Собственник, 03.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Вашему вниманию предлагается очень-очень достойный и высококачественный объект апартаменты 164 в новом здании в самом центре города.

Площадь по кадастру 37,8 кв.м., фактическая чуть-чуть побольше. Апартаменты располагаются на 6 этаже. Всего на этаже 13 квартир.

Высота потолков 3,8 м, два больших окна. Идеальный вариант под устройство евродвушки с антресольным этажом.
Очень качественное здание, все работы по зданию выполняются весьма добросовестно, с профессиональным инженерным надзором.

Большая собственная территория, огороженная, хорошо освещенная, с идеальным заездом прямо с улицы Гагарина. Разумеется, с видеонаблюдением и охраной.
В соседнем здании магазин Магнит, Аптека, Магнит-косметик (хозтовары), приличное кафе Веранда.

В здании два входа: парадная входная группа с автоматическими сдвижными дверями, с тамбуром, куда выходит помещение охраны, и технический вход с удобным подъездом автотранспорта практически вплотную.
Оба входа имеют т.н. безбарьерный доступ: попадаем в лифтовой холл без ступеней.

Два отличных лифта с современной отделкой, оба грузовые. Лифтовые шахты дополнительно звукоизолированы примыкающими к ним техническими помещениями и отделены от квартир широким коридором.
В здании две лестницы, что очень важно в противопожарном отношении, лестничные марши широкие, с большими площадками, что позволяет легко пронести негабаритные вещи.

Напольные покрытия на этаже износостойкий красивый агломерат, потолки в общих зонах декоративные решетчатые грильято, освещение современные стильные энергосберегающие светильники.
Лифтовые этажные холлы просторные, с естественным освещением. Межквартирный коридор широкий, с красивым настенным покрытием.

Противопожарные особенности:
В здании смонтирована система дымоудаления с автоматическими клапанами, а в каждой квартире, помимо противопожарных датчиков, установлены громкоговорители пожарного оповещения.
Два разнесенных в противоположные стороны этажей лестничных марша.

Входная дверь в квартиру красивая стальная с высококачественной отделкой деревянными панелями изнутри и снаружи. Два замка: верхний сейфовый Border, нижний Guardian, независимая задвижка, глазок.

Перегородки, отделяющие квартиры выполнены из легкобетонных блоков толщиной 200 мм, а перегородка, отделяющая санузел внутри квартиры из влагостойких гипсовых плит (ПГП).
На полу качественная стяжка, выведенная в горизонталь.
Потолки в квартире загрунтованы и окрашены. Высота 3,8 м, это позволяет использовать интересные дизайнерские решения с устройством второго уровня (антресольного этажа).

Два больших окна имеют отличную шумоизоляцию, переплеты из ламинированного под цвет темного дерева ПВХ, стеклопакет двухкамерный.
Размеры помещения 6,7 х 5,7 м, выделен санузел с внутренними размерами 2,7х1,8
Инженерные коммуникации выполнены очень качественно.
В квартире ДВА канализационных стояка, что позволяет разместить мокрую зону (кухню, санузел) практически в любом месте.