Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 14/18 этаж

11 498 000 ₽ 221 200 ₽ за м²

ЖК Авиатор Парк, Гудкова 20

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Жилая 28м2 (2-е изолир). Кухня12м2. Дом 2017г . МЦД-3 Ильинская - 15мин пешком. Д/сад, д/пол- ка, школа в 200-х ме рах. Свежий ремонт. От застройщика заменено всё.
Общая, и она же, ВСЯ ПОЛЕЗНАЯ - 52м2, лоджия-- утеплена, ПОДОГРЕВ пола, используется как жилая. С/узел 5м2. Кухня, комната -- квадратные. Полы - ламинат, керамогранит. Потолки натуральные. Шикарный вид из окон на частный сектор, реки Быковку, Москву, ул. Гудкова.
-------- АГЕНТСТВАМ, просьба, звонить при наличии реальных покупателей.
-------- Площадь кухни позволяет поставить диван - ещё одно место для отдыха. Практически , - евроТРЁШКА ( 20 +8 +12, эконом - вариант) или полноценная ДВУШКА( если поставить двери), или Шикарная евроДВУШКА ( 20 + 20) -- как Вам удобнее, т. е. или ставите двери, или арку. Варианты на ваше усмотрение.

-- Заменены окна на кухне и лоджии - 2-х. камер. остекл, ламинир.
-- Заменены трубы, радиаторы на 10- секц-е, добавлены краны перед ними.
-- Разведена с /техника на каждую точку отдельно.
-- Выведены точки для кондиционера, вар. панели, духовки, стир. машинки, каб ТВ, инэт, много розеток.
------------------------------------------------- ------------------------------------------------- - -----------------
-- Демонтирована дверь на лоджии, расширен проём дверной на 10 см. Утеплены потолок, две стены, тёплый пол. Тепло ещё и за счёт дополнит-х секций батареи на Кухне -10шт. ( каждая расчитана на 2м2) - 20м2 . = Оплата ЖКХ 4тыс. ( как за 44, 1м2, вместо 52м2). По факту, п/планировки нет - батарея не выносилась. В кв-ре очень тепло - убавляли подачу тепла (отлично греют новые батареи).
------------------------------------------------- ------------------------------------------------- - -----------------
-- Выравнены, оштукатурены, ошпаклёваны стены под обои, Натуральные ПОтОЛКи --окрашены, плинтуса.
-- Установлены все новые подоконники.
-------- Вам осталось на СВОЙ ВКУС --- ВЫБОР обоев, дверей (хорошие проверенные мастера сделают "на отлично").
ЛУЧШИЙ современный и самый дорогой р-н - 18 кирпичных домов, ближе всех к Москве( на выезде на Москву), 16 км до м. Котельники. -- Всё в шаговой доступности : детские сады, школы, лицей, новая Детская пол-ка, сетевые магазины , Банки, ТЦ, кинотеатр, КРАСИВЫЙ БУЛЬВАР с различными САЛОНАМИ, КАФЕ -- ПРЕИМУЩЕСТВО р-на, продуктовый и вещевой рынок, речка с оборудованной набережной, остановка транспорта на Москву и по городу . --- Запущено МЦД-3 Ильинская !!!
-------- До ж/д ст. "Ильинская" 15 минут пешком или 5 мин. транспортом, до метро Выхино 30 мин. -- Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений Покупали за наличные. Перепланировок нет. Свободная продажа. -- Ремонт делали для себя, не на продажу - с любовью, качественные материалы .