Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 52м², 14/15 этаж

10 980 000 ₽ 211 200 ₽ за м²

ЖК Авиатор Парк, Гудкова 20

Телефон: показать телефон

Собственник, 20.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Жилая 28м2 (2-e изoлир).Kухня12м2.Дoм 2017г.п.Свежий ремонт. Дo ж/д ст. Ильинcкая МЦД-3 15мин пeшкoм. Заменeнo почти вcё - oкнa, пoдoконники, радиaтopы, перевapeны тpубы....Пpодумaнo вcё дo мeлoчей, дeлaли для cебя. -------- Oбщaя, и oна же, ВСЯ ПOЛEЗНAЯ - 52м2 (44 + лоджия), т.к. Лoджия утeпленa( пеноплэкc, минвaта, блоки), ПОДОГРEB пoла, используeтcя и зимой, и летoм, кaк жилая. С/узел 5м2. Кухня, комната -- квадратные. Полы - ламинат, керамогранит. Шикарный вид из окон на частный сектор, реки Быковку, Москву, ул. Гудкова. -------- АГЕНТСТВАМ, просьба, звонить при наличии реальных покупателей. -------- Площадь кухни позволяет поставить диван - ещё одно место для отдыха. Практически , - евроТРЁШКА ( 20 +8 +12, эконом - вариант) или полноценная ДВУШКА( если поставить двери),или Шикарная евроДВУШКА ( 20 + 20) -- как Вам удобнее, т. е. или ставите двери, или арку. Варианты на ваше усмотрение. -- Заменены окна на кухне и лоджии - 2-х. камер. остекл, пластик, ламиниров. -- Заменены трубы, радиаторы на 10- секц-е, добавлены краны перед ними. -- Разведена с /техника на каждую точку отдельно. -- Выведены точки для кондиционера, вар. панели, духовки, стир. машинки, каб ТВ, инэт, много розеток. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Демонтирована дверь на лоджии, расширен проём дверной( 90 см). Утеплены потолок, две стены. Тепло ещё и за счёт дополнит-х секций батареи на Кухне -10шт.( каждая расчитана на 2м2) - 20м2 .= Оплата ЖКХ 4тыс.( как за 44,1м2, вместо 52м2). По факту, п/планировки нет - батарея не выносилась. В кв-ре очень тепло - убавляли подачу тепла (отлично греют новые батареи) !!!! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- Выравнены, оштукатурены, ошпаклёваны стены под обои, Натуральрые ПОтОЛКи --окрашены, плинтуса. -- Установлены все новые подоконники. -- Окно на лоджии опустили ниже (на два кирпича), теперь от пола, как на кухне и комн. -- Дверной проём в комнате смещён от стены на 60 см. - можно установить шкаф - купе на всю ширину комнаты - 4м -------- Вам осталось на СВОЙ ВКУС --- ВЫБОР обоев, дверей (хорошие проверенные мастера сделают "на отлично"). -------- ЛУЧШИЙ современный и самый дорогой р-н города - 18 кирпичных домов, ближе всех к Москве( на выезде на Москву),16 км до м. Котельники.-- Всё в шаговой доступности : детские сады, школы, лицей, новая Детская пол-ка, сетевые магазины ,Банки, ТЦ, кинотеатр, КРАСИВЫЙ БУЛЬВАР с различными САЛОНАМИ, КАФЕ -- ПРЕИМУЩЕСТВО р-на, продуктовый и вещевой рынок, речка с оборудованной набережной, остановка транспорта на Москву и по городу .--- Запущено МЦД-3 Ильинская !!! -------- До ж/д ст. "Ильинская" 15 минут пешком или 5 мин. транспортом, до метро Выхино 30 мин.-- Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений Покупали за наличные. Перепланировок нет. Свободная продажа.-- Ремонт делали для себя, не на продажу - с любовью, качественные материалы . Но, в связи с некоторыми обстоят -ми, приходится продавать. -- Статус: Квартира,Количество комнат: 2,Общая площадь: 52 м²,Площадь кухни: 12 м²,Жилая площадь: 28 м²,Этаж: 14 из 15,Балкон или лоджия: Лоджия,Тип комнат: Изолированные,Высота потолков, м: 2.7,Санузел: Совмещённый,Окна: На улицу, На солнечную сторону,Ремонт: Евро,Тёплый пол: Есть,Техника: Кондиционер,Способ продажи: Свободная,Год постройки: 2016,Этажей в доме: 15,Пассажирский лифт: 1,Грузовой лифт: 1,Двор: Закрытая территория, Детская площадка,Парковка: Подземная, За шлагбаумом во дворе

Количество комнат 2

Общая площадь 52 м²

Этаж 14

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 15

Балкон есть

Год постройки дома 2016

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 12 м²

Отопление центральное