Продажа: Дом 50м², 1-этажный, участок 35 сот.

3 500 000 ₽ 70 000 ₽ за м²

мкр. 2-й, Гагарина 39

Телефон: показать телефон

Собственник, 24.05.2026

В закладки

Пожаловаться

**Уникальный участок с лесом и видом на поле! Редкое предложение в историческом месте!**

Обретите идеальный баланс природы и комфорта на этом участке в 17 соток (+ 18 соток в аренде). Ваш собственный лес с одной стороны гармонично сочетается с бескрайними полями с другой. Максимальная приватность обеспечена, так как соседи расположены только с одной стороны.

**Готовый комплекс построек (общая площадь 144 м²):**

1. **Дом 50 м² (круглогодичный):** Бревенчатый с кирпичными элементами на ленточном фундаменте. Внутри: 2 спальни и просторная гостиная-кухня. Дополняет дом теплая веранда из бруса площадью 24 м².
2. **Гараж-мастерская 30 м²:** Кирпичное строение, оборудованное смотровой ямой и погребом.
3. **Баня 13 м²:** Яркая и готовая к использованию.
4. **Сарай 40 м² (кирпичный):** Требуется ремонт крыши.

**Райский сад для ценителей природы:**
* **Фруктовый сад:** яблони, груши, вишня, ирга, орешник.
* **Хвойные насаждения:** сосны, ели, каштан.
* **Декоративные растения:** магнолия, чубушник.
* **Ягодные культуры:** малина, клубника, жимолость.

**Комфорт для круглогодичного проживания:**
* Полноценная ванная комната с горячей водой.
* Бойлер 180 литров, стиральная машина.
* Зимний водопровод из скважины (глубина залегания 1.5 м).
* Канализация с двумя колодцами (откачка требуется раз в 2 года).

**Надежные коммуникации:**
* Электричество 15 кВт (отдельный щиток).
* Стабильный интернет 50 Мбит/с (500 рублей в месяц).
* Отличное покрытие сотовой связи.

**Техника в подарок новому владельцу!**
* Садовая техника: 3 газонокосилки, триммер, кусторез, снегоуборщик.
* Инструменты: 2 циркулярные пилы, 2 болгарки.
* Для дома: 2 холодильника, микроволновая печь, батареи отопления, стиральная машина.

**Великолепное и историческое расположение:**
* Рядом находится знаменитая церковь из фильма "Любить по-русски".
* Чистая река с пляжем расположена за полем.
* Перед домом собственная "лыжная трасса" для зимних забав.

**Юридическая чистота и прозрачность:**
* Один владелец.
* Все документы в наличии.
* Земли населённых пунктов.
* Разрешенное использование: ЛПХ (Личное подсобное хозяйство).
* Дом признан жилым, возможна прописка.

**Финансовые условия:**
* **Рассматривается обмен:** на квартиру или на дом ближе к Москве.
* Торг уместен.

**Важная информация:**
* **Обратите внимание:** В данный момент дом находится в процессе утепления и реставрации. Участок и постройки можно приобрести по текущей цене, указанной в объявлении. После завершения работ по замене крыши, утеплению и отделке, стоимость объекта вырастет в два раза.
* Просьба: сначала отправляйте сообщение. На звонки с незнакомых номеров не отвечаю.

**Ваша жизнь в гармонии с природой начинается здесь! Не упустите возможность приобрести этот уникальный участок по выгодной цене до завершения ремонта. Напишите прямо сейчас для получения подробной информации и просмотра!**